リノベーションのプロ集団

用途変更

用途変更・コンバージョン

再生、再利用するコンバージョン

リノベーションとコンバージョンの違い

既存のオフィスビルや商業施設を、集合住宅、飲食店、デイサービスなどの用途に変更する手法が注目されています。 用途変更とは、ある建物の新築のときの使いみちを、別の使いみちに変えるための手続きで、建物に従来とは異なる付加価値をつけて蘇らせます。

「避難安全検証法の利用が効果的な建物」は防煙垂れ壁や自然排煙窓、機械排煙設備、階段などイニシャルコスト(建築費)が削減でき、ランニングコスト(維持管理費)の削減にも繋がり、空き店舗、空きビル、空き事務所、空き倉庫などの「遊休不動産」初期性能以上に新たに付加価値を付け加え再生させまます。

確認申請が必要な用途

用途変更部分の床面積が100㎡以下であれば、用途変更の申請は不要となりますが、累計して用途変更部分の床面積の100㎡を超えた時点で、申請が必要となります。ただし、申請が不要であっても、建築物の所有者などは当該建築物を適法な状態とする必要があります。

1 劇場、映画館、演芸場
2 公会堂、集会場
3 診療所、児童福祉施設等
4 ホテル、旅館
5 下宿、寄宿舎
6 博物館、美術館、図書館
7 体育館、ボーリング場、スケート場、水泳場、スキー場、ゴルフ練習場、バッティング練習場
8 百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗
9 キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー
10 待合、料理店
11 映画スタジオ、テレビスタジオ
用途変更・コンバージョン

リノベーションに対する想い

常識にとらわれない。 お客様のほしいを創造する 出来たらいいな。を実現する。 常に技術に磨きをかけ、最高の品質で提供していきます。 ちょっと変わった…. あっと驚く独自性のある製品 喜ばれるモノづくり提案していきます。 創造を形にするプロの集団 職場環境改善のプロです。 「思いやり」にあふれた社会創造を目指します。 知恵を絞ってみませんか? 今、時代は何を求めているか?新しいチャレンジをサポートします。 出来ない事からできることに Y.M.Gの技術はアイディアがいっぱい。 塗と削の専門業者 人が想像できることは、必ず人が実現できる。 いつか未来を造る企業へ Y.M.G株式会社では、社内で建築パースを制作しています。そのため、わかりやすく具体的に提案することができます。 Y.M.G株式会社では、建築CG(パース)により、改修後のイメージをご提出させていただきます。それを元に、お客さまとヒアリングを重ね、イメージを実現し、ご満足いただける改修を目指します。

主な建物の価値を再生する工事例

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主なリノベーション工事


リノベーションは建物の原状回復だけではなく、建設時の初期性能をさらに向上させる意味を含んでいます。外壁の劣化、設備機器の故障、利便性・機能性の低下、あるいは災害に対する安全性・耐久性の問題などを克服するだけでなく、省エネや機能に新たな付加価値を設けることで、資産価値の向上と収益性、競争力などの問題が解決出来ます。

また、お急ぎの場合は、面積・作業内容だけで概算見積もり作成。 内装のプロだからできるスピード対応。図面作成対応・解体工事・原状回復工事。マンション修繕計画のご相談、導入から大規模修繕工事の設計施工まで、管理組合・賃貸オーナー様のご要望にお応えします。

工場リノベーション

美濃紙業株式会社様

工場リノベーション

アマミ機工株式会社様

工場リノベーション

大進精機株式会社様

工場リノベーション

株式会社古川製作所様

工場リノベーション 美濃紙業株式会社様 工場リノベーション

工事に対する想い

居ながら施工には驚きを隠せません。工事中に出るゴミやチリ、ホコリを嫌います。他の業者さんですと職人的なところがあり、自分の仕事をこなすことだけを考える業者が多い中、Y.M.Gさんは「安全に守る為の心構えが出来ているのと社員のことまで考えて頂けるので驚かされます」安心して任せられます。これからもお願いします。

  • 顧客満足度 90%
  • 工事の難易度 88%
  • 生産効率の向上 86%
  • 職場環境の改善率 82%
工場リノベーション アマミ機工株式会社様 工場リノベーション

工事に対する想い

工場の管理の関係上、業務時間中の作業をお願いすることを前提でお願いしました。働いている社員のことも考慮してスムーズに、静かに作業して頂き感謝しています。作業の際、社員に対して説明する時もとても丁寧で、仕事が止まらないように配慮してくれました。

  • 顧客満足度 90%
  • 工事の難易度 88%
  • 生産効率の向上 86%
  • 職場環境の改善率 82%
工場リノベーション 大進精機株式会社様 工場リノベーション

工事に対する想い

工場を稼動しながらの工事なので工事の予定と工場の予定を調整してもらいながら工事をしていただきました。また営業担当者もお客様と現場の間に立ってきめ細かな対応をしてくれました。

  • 顧客満足度 90%
  • 工事の難易度 88%
  • 生産効率の向上 86%
  • 職場環境の改善率 82%
工場リノベーション 株式会社古川製作所様 工場リノベーション

工事に対する想い

経費削減で省エネに取り組んでいて、驚いたのは提案内容とCGパース図での提案です。特にCGパース図はイメージが分かり社員も喜んでいました。企画書の作成にも協力して下さり、すごく助かりました。改修工事により提案してくれた試算以上に省エネ効果が出たので本当に工事をお願いしてよかったです。

  • 顧客満足度 90%
  • 工事の難易度 88%
  • 生産効率の向上 86%
  • 職場環境の改善率 82%

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